大切な家を守るために知っておきたいこと
近年、日本では「空き家」の増加が社会問題として注目されています。
親から相続した家や、将来住む予定の家など、誰も住んでいない住宅を所有している方も多いのではないでしょうか。
しかし、人が住まなくなった家はシロアリ被害が発生しやすい環境になりやすいと言われています。
大切な家を長く守るためにも、空き家とシロアリの関係を知っておくことが大切です。
日本では空き家が増えています
総務省の「住宅・土地統計調査（2023年）」によると、
日本の空き家は 約900万戸 にのぼり、住宅全体の 13.8％ を占めています。
これは過去最多で、およそ7軒に1軒が空き家という状況です。
空き家が増えている背景には、次のような社会の変化があります。
- 少子高齢化による人口減少
- 相続後に住む人がいない住宅の増加
- ライフスタイルの変化
- 新築住宅の供給増加
こうした理由から、全国で空き家の数は年々増え続けています。
大切な家を守るために知っておきたいこと
近年、日本では「空き家」の増加が社会問題として注目されています。
親から相続した家や、将来住む予定の家など、誰も住んでいない住宅を所有している方も多いのではないでしょうか。
しかし、人が住まなくなった家はシロアリ被害が発生しやすい環境になりやすいと言われています。
大切な家を長く守るためにも、空き家とシロアリの関係を知っておくことが大切です。
空き家を残す理由はさまざま
空き家をそのまま所有している理由は、人それぞれです。
例えば次のようなケースがあります。
- 将来、自分や家族が住むかもしれない
- 相続した家を資産として残しておきたい
- 売却や賃貸を検討している
- 思い出のある家を残しておきたい
このように、すぐに手放す予定がなくても、適切な管理を続けることがとても重要になります。
空き家でシロアリ被害が起きるとどうなる？
空き家がシロアリ被害に遭ってしまうと、さまざまな問題が発生する可能性があります。
資産価値が下がる可能性
シロアリは床下や柱などの木材を食べてしまいます。
被害が進行すると建物の強度が弱くなり、住宅の価値が大きく下がる可能性があります。
売却や賃貸を考えている場合でも、
修繕が必要になり、余計な費用がかかることがあります。
修繕費用が高額になることも
シロアリ被害が進んでしまうと、
- 床下の木材交換
- 柱の補修
- 大規模リフォーム
などが必要になる場合があります。
早期に対策をしていれば防げた被害でも、発見が遅れることで修繕費用が大きくなるケースも少なくありません。
思い出の品まで被害を受けることも
シロアリは木材だけでなく、次のようなものも食べることがあります。
- 本や紙類
- 畳
- 家具
- ダンボール
長期間放置された空き家では、大切な思い出の品まで被害を受けてしまうこともあります。
空き家が「特定空家」に指定される可能性
空き家の管理が不十分な場合、
自治体から 「特定空家」 と判断される可能性があります。
「空家等対策の推進に関する特別措置法」では、次のような状態が問題とされています。
- 倒壊の恐れがあるなど危険な状態
- 衛生上問題がある状態
- 景観を著しく損なっている状態
- 周辺の生活環境に悪影響を与えている状態
こうした条件に該当すると、自治体から指導や勧告を受けることがあります。
さらに、住宅用地の特例が外されると、固定資産税が大きく増える可能性もあります。
また、空き家でシロアリが大量発生し、周辺住宅に影響を与える場合も問題になることがあります。
空き家はシロアリが発生しやすい環境
シロアリは次のような環境を好みます。
- 暗い場所
- 湿気の多い場所
- 温度が安定している場所
空き家では、
- 換気不足
- 雨漏りの放置
- 湿気のこもり
などが起きやすく、シロアリにとって非常に住みやすい環境になりがちです。
さらに、人が住んでいないことで
- 羽アリの発生
- 床のきしみ
- 木材の変色
といった被害のサインに気付きにくく、被害が進行してしまうことがあります。
空き家ではシロアリ以外のトラブルも
空き家ではシロアリ以外にも、さまざまな問題が発生することがあります。
- 建物の老朽化による倒壊の危険
- 害虫や害獣の住みつき
- ゴミの不法投棄
- 景観の悪化
誰も住んでいない家は、管理が行き届かないことで急速に傷んでしまいます。
空き家を守るために大切なこと
空き家を長く守るためには、定期的な管理と点検が大切です。
例えば
- 定期的な換気
- 雨漏りのチェック
- 建物の状態確認
- 床下の点検
などを行うことで、大きなトラブルを防ぐことができます。
特にシロアリは、早期発見・早期対策が重要です。
「今は誰も住んでいないから大丈夫」と思っていても、床下では被害が進行していることもあります。
大切な家を守るためにも、定期的な点検をおすすめします。
参考情報
